Turkce   English   German   Russian   Arabic

Emlak Arama
Tür
   Emlak Tipi
Ülke
Ýl
   Ýlçe
Durum
   Ýlan No
Detaylý Ýlan Arama
Konuk Yazarlar

  Sýkça Sorulan Sorular

Soru kiracý 1.yýldýn bu yana kira ve site aidatý ödememektedir.ayrýca kira kontratý süresi dolmuþtur.nasýl bir yol izleyip kiracýyý çýkartabiliriz.bilgi verirseniz seviniirim
Cevap Öncelikle bir avukata danýþarak hem tahliye davalarý ve ödenmeyen kira ,aidatlar içinse icra takip yollarýný denemeniz gerekmektedir.
Soru Merhaba, 10 yýldýr bir dairede kirada oturuyorum. Evin kalorifer peteklerinden biri arýzalandý ve deðiþtirmek zorunda kaldým. Bu masrafý kiradan düþebilirmiyim. Kanunda yeri varmý? Hangi kanun maddesi? Yardýmlarýnýz için teþekkürler, Saygýlarýmla, Mahmut Yýldýrým
Cevap Kiralýk dairelerde evinizin kendi kullanýmýnýzdan kaynaklý giderleri isteme þansýnýz yok,ancak demirbaþ mahiyetinde olan giderler talep olunabilir.Söz konusu kalorifer petekleri demirbaþ ve sizin kullanýmýnýzdan kaynaklanmayan nedenle bozuldu ise kiradan düþebilirsiniz. Ýyi günler
Soru arsa sahibleri koopretif arasýnda yapýlan anlþamaya nasýl itiraz edebliir arsa sahibi ayný zamada kop baþkanlýðýný yapmakatadýr.arsa sahibleri kendi arasýnda kura çektiler diðer daireleri üyeler arasýnda çektiler ama dairenin maliyetini çýkarmadan çekildi.arsa sahinlerinin elektrik su. doðalgaz ve tapu masraflarýný üyeler mi karþýlamak zorunda.%34 emanet usülüyel yapýlýyor 58 daire 2 blok halinde bana bilgi verisenin sevinirim.ayný soyadý taþýyanlar hem üye hemde arsa sahibi olabilrlermi saygýlalrýmla
Cevap Öncelikle bu sorularýnýza yapýlan anlaþmayý görmeden yanýt vermek doðru olmaz,ancak yapýlan anlaþmaya itiraz edilmez olsa olsa dava yolu ile iptali talep olunur.Ve kooperatiflerde hem üyeler hem de arsa sahipleri kendi elektrik ,su vb giderlerini kendileri öderler.
Soru %20 h:6.50 villa imarý nedir? Beni aydýnlatýrsanýz çok sevinirim. 6.50nin bina yüksekliði olduðunu anlýyorum.Çeliþki yaþadýðým durum %20 ibaresi bu; toplam inþaat alanýnýn arsanýn yüzde yirmisini geçemeyeceði anlamýnamý yoksa bina tabanýnýn arsanýn yüzde yirmisine oturtulacaðý anlamýna geliyor?
Cevap Bina tabanýnýn arsanýn yüzde yirmisine oturtulacaðý anlamýna geliyor?
Soru Haziran ayýnda kiraladýðýmýz ev önceden dubleksmiþ. Sonradan daireyi bölüp bizim elektirik ve sudan saat çekip süzme yapmýþlar. Kiralarken bu konu hakkýnda bize hiç birþey söylenmedi. Kontratý imzalayýp senetleri imzaladým. Birkaç defa söylememe raðmen babalarýnýn olmadýðýný ve kontratýn kendileri tarafýndan imzalamadýðýný söyleyerek kontratýn nüshasýný vermediler. Kirayý gelip alýyorlar senedimi alýyorum. Lakin kontrata imza atmýyoruz. 1- Benim bu durumda evsahibine yasal yaptýrým yapabilme durumum varmýdýr? Sonuçta masraf edip ev taþýdým düzen kurdum ve þu an sýkýntýdayým. Süzme sayaç kullanýldýðýmýz için ceza yermiyim. 2- Ben yasal yaptýrýma baþvurursam mülk sahibi geçmiþe dönük kira ödemedi diye dava açabilirmi yada senetlerimi kötüye kullabilirmi? 3- Yada ne yapabilirim, taþýnacak durumda deðilim þuan?
Cevap Elekrik ve su saatinin kimin adýna olduðunu sorgulayýp,kendi adýnýza kira kontratý ile ayrý sözleþme düzenleyebilirsiniz.Kontratýn bir suretini istemek yasal hakkýnýz olup kira ödemelerini yapýyor iseniz elden makbuz alýnmasý yada bankadan yatýrýlmasý ilerdeki uyuþmazlýklar için önemlidir.
Soru tekirdað sarayda tarlamý satmak veya takas etmek istiyorum
Cevap Tekirdað/Çerkezköy Saray'daki üye emlakçýlarýmýz size yardýmcý olurlar. Emlakçýlar kýsmýndan bakabilirsiniz...
Soru Mehabalar, profesyonel anlamda gayrimenkul portföy oluþturmanýn kabul görmüþ yöntemlerini nasýl öðrenebilirim,sektörde henüz yeniyim ancak bu iþi hakettiði saygýnlýkta yapmak istiyorum,önerebileceðiniz kaynaklar nelerdir? Þimdiden teþekkürler.
Cevap Emlakçýlar odasýndan bu konuda yardým alabilirsiniz...
Soru 3 ay önce taþýndiðým evin aidatý 50 iken þimdi 80 ytl. isteniliyor. vermeyen çýksýn deniliyor. ne yapýlabilir.bütün aprtman yeni taþýndý.ev yeni. 20 daire mevcut.
Cevap Ortak giderler sabitse herkes bu giderlere katýlýr..
Soru Merhaba,biz 3 kardeþiz ve babamýzdan miras kalan 10 dönüm arazimiz var. ben arziyi satmak istiyorum ama kardeþlerim istemiyor.Sizden öðrenmek .istediðim ben kendi hakkýmý satabilirmiyim.Bana bu konuda yardýmcý olabilirseniz sevinirim.ÝYÝ ÇALIÞMALAR
Cevap Bu þekilde yapacaðýnýz satýþ hisseli olacaðýndan bu þekilde satma þekliniz zordur.Ancak izale i þuyu davasý açarak gayrimenkulün satýþýný saðlayabilirsiniz.
Soru 2005 yýlýnda bankaya iþyeri kiraladým þuan emsallerine göre yarý yarýya daha az kirasý kira artýþ yada kira tespit davasý açsam kazanma þansým varmýdýr sizce saygýlarýmla.
Cevap Normalde kira tespit davalarýnda 3 yýllýk gibi bir sürece bakýlýr. ancak kiranýz dediðiniz gibi yarýyarya az kaldý ise ve bölgeye bu dönemde ek yatýrýmlar geldi ise bunlarý mesnet gösterebilirsiniz.Kira tespit davalarýnda ise hem bunlarý hem de emsalleri kanýtlamanýz gerekir.
Soru Merhaba 15 gün önce bir daire satýþýna aracýlýk ettim.Mesleðimiz gereði alýcý ile satýcý arasýnda satý ve komisyon sözleþmesi imzalandý.Alýcý ve satýcý ayrý ayrý %3 komisyon vermeyi kabul ve taahhüt ettiler.Satýcý yurt dýþýnda olduðu için sözleþmeyi annesi imzalandý ve kaporayý annesi aldý.Tapu iþlemleri için satýcý asýl geldi ve tapuyu devir etti.Alýcý %3 komisyonu verdi satýcý ise ben vermeyeceðim se kimsin demeye baþladý.Tlf görüþmelerimizde komisyon vermeyeceðini söylüyor.Ne yapmam gerekli. Teþekkürler.
Cevap önce sözleþmeyi imzalayan anne ve asýl satýcýya noter ihtarý keþide ederek, temerüde düþürmeniz ve akabinde bir hukukçudan yardým alarak dava ikame etmeniz gerekebilir. Sorunlarýnýzla birlikte ilanlarýnýzý da bekleriz..:)
Soru miras kalan arsamaýz var 7 kardeþe bülüþülecek.biz satma taraftarý deðiliz. diger kardeþlerden biri öteki kardeþlerden 2-3 hak daha satýn alýp bize dava açabilir yada az para teklif edip ya bu parayý kabul edin yada dava açýlýrsa daha az alýrsýnýz diyebilme durumu varmý
Cevap mirasa konu gayrimenkuller izale i þuyu davalarýna tabi olup,herhangi bir mirasçýnýn bu davayý açma hakký zaten bulunmaktadýr,baþkaca ek hisse almaya gerek yoktur.
Soru satýþa çýkardýgým evime talip çýktý AMAA 1.yarý parasýný veriyorlar,kalanýný 4 ay sonra ödeyeceklermiþ 2.tapuyu istiyorlar þerh koyalým diyorlar, bir tanecik evim var ve yaþlýyým aldatýldýgýmý hissediyorum, kaporo almalý mýyým?iadesi söz konusu mu eðer vazgeçerler ise.zaten alýcý mimar.ama lütfen kendimi nasýl kanunen saðlama alýrým. çok teþekkür ederim.
Cevap Konu ile ilgili bir avukat yardýmý almanýzý satýþ aþamsýný birlikte halletmenizi öncelikle önerir ve satýþa dair protol ve þerhlerinizi bir bilen yardýmýyla gerçekleþtirmenizi öneririz.
Soru bankadan 10 yýl vadeli konut kredisi kullandým.þimdi ödeme güçlüðü çekmekteyim.Bundan dolayý evi baþkasýna ipotekli ve kredili olarak fazla masraf yapmadan nasýl saatabilirim.kredi kullandýðým banka ziraat bankasýdýr.Teþekkür ederim.
Cevap Bu konu öncelikle bankanýn uyguladýðý sistem ve politika ile ilgilidir,devir ve satýþ yapýlalacak 3.þahsýn bankaca kabulüne baðlý olarak ancak mümkün olabilir.Ya da güvene dayalý satýþ ancak söz konusu olabilir.
Soru merhabalar benim 50 dönüm bi arazim var ve ben bunu kat karþýlýðý vermek istiyorum.imara açýk ama yüzde kaç açýk olduðunu bilmiyorum.bana genel anlamda arsa karþýlýðý kaç daire alabilirim yüzde kaç veriliyo bilgilendirirseniz sevinirim... teþekkürler
Cevap Arsanýzýn yerini imar durumunu belirtmediðiniz için bu konuda bilgi verememekteyiz. Ayrýca kat karþýlýðý vereceðiniz arsanýzla ilgili % paylaþýmýndan önce birçok kriteri göz önünde bulundurmanýz gerektiðini bilmeniz gerekmektedir.
1 - 2 - 3 -    Ýleri >
0,91